Villa - 6 pièces - 399 m²

MUST AGENCY Prestige a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa érigée en 2010, s'étendant sur une superficie habitable de 400 m², nichée au cœur d'une parcelle de 1150 m², conférant ainsi à cette propriété une singularité exceptionnelle.

Idéalement située au cœur du quartier atypique de l'Aiguillon, dans un environnement paisible, vous serez charmés par la proximité immédiate de toutes les commodités, du port et du bassin.

Cette résidence d'exception se divise actuellement en deux espaces distincts :


1) Une partie résidentielle de 220 m² offrant une pièce de vie extraordinaire de 110 m². Cette pièce, subdivisée en plusieurs espaces, comprend notamment une cave à vin magnifique pouvant accueillir plus de 300 bouteilles, ainsi qu'un billard français attenant.

Une chambre avec salle d'eau, un cellier et un double garage complètent le rez-de-chaussée de cette demeure.

À l'étage, une vaste suite parentale de 70 m² avec sa terrasse privative orientée vers le bassin et offrant une échappée sur la mer.
La villa dispose de deux espaces extérieurs distincts, dont une terrasse intime avec une pergola bioclimatique et un superbe jardin paysager donnant sur la pièce de vie.
Un système audio BOSE équipe l'intégralité de la demeure.


2) Une partie bureau/professionnelle ou à usage privé complémentaire de 180 m² renforce l'unicité de cette propriété.


La villa bénéficie d'un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, et sur ses 400 m² habitables, elle est équipée d'un système réversible chauffage/climatisation par pompe à chaleur.

Passionné de navigation ?
Profitez d'une proximité immédiate avec le bassin d'Arcachon et son port de plaisance (à 80 mètres), vous permettant ainsi de réaliser des sorties en mer ou de rejoindre votre embarcation à pied.

N'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception à ARCACHON.